Masseria a Ostuni Rif. 11522

Descrizione

Progetto residenziale turistico di nuova realizzazione

“Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering illustrativi che rappresentano una possibile realizzazione futura dell’immobile.”

In fase di progettazione, il Resort Residenziale Torre Pozzella sorgerà in una delle aree più suggestive della costa adriatica pugliese, in località Torre Pozzella Cda Calcagni , nel territorio di Ostuni. La proprietà si trova a circa 10 minuti dal centro storico di Ostuni e a 1 km dal mare, immersa in un contesto rurale costiero caratterizzato da uliveti secolari, vegetazione mediterranea e calette naturali.

Il progetto interessa un’area complessiva di circa 3 ettari e prevede la realizzazione di un complesso residenziale turistico esclusivo, composto da 3 appartamenti indipendenti e 1 suite accessibile, per una superficie edificabile totale di 484 mq. L’intero resort sarà delimitato da muretti a secco, in continuità con la tradizione architettonica locale.

Il complesso includerà una reception di 15 mq e spazi comuni dedicati alla fruizione esterna, con particolare attenzione all’integrazione paesaggistica e alla valorizzazione del contesto naturale.

Spazi Esterni

Piscina di circa 40 mq con zona solarium, Area relax verandata a servizio della piscina, Pavimentazione esterna in pietra naturale, Giardino mediterraneo con ulivi e cycas di grandi dimensioni, Aree esterne private per ciascuna unità con: Zona idromassaggio per 2 persone, Area solarium, Veranda attrezzata con struttura in metallo e legno, tavolo e sedute, Accesso diretto al giardino dalla zona cucina e dalle camere da letto, Spazi Interni – Distribuzione delle Unità.

Appartamento 1 – Torre Pozzella

Superficie interna: 116 mq (murature incluse), Superficie commerciale: 145 mq, 3 camere da letto, 3 bagni, Soggiorno con cucina, Sauna e area relax privata.

Appartamento 2 – Torre Pozzella

Superficie interna: 87 mq (murature incluse), Superficie commerciale: 105 mq, 2 camere da letto, 2 bagni + 1 bagno di servizio, Soggiorno con cucina.

Appartamento 3 – Torre Pozzella

Superficie interna: 125,26 mq (murature incluse), Superficie commerciale: 151,44 mq, 2 camere da letto, 2 bagni + 1 bagno di servizio, Soggiorno con cucina, Sauna e area relax privata

Suite Torre Pozzella – Appartamento 4

Superficie interna: 38 mq (murature incluse), Superficie commerciale: 54 mq, Suite con bagno, Bagno accessibile, progettato per persone con disabilità.

Reception

Superficie con murature interne incluse 15.54 mq, Superficie commerciale (inclusa murature esterne) 25.59mq  

Impianti e Caratteristiche Progettuali

Progetto conforme alle normative urbanistiche, edilizie e paesaggistiche vigenti, Accessibilità garantita per persone con mobilità ridotta, Soluzioni architettoniche contemporanee integrate nel paesaggio rurale.

Realizzazione di un pozzo (attingendo alla falda acquifera sottostante) e di un impianto di osmosi per il trattamento per
recupero dell’acqua necessaria a tutti i servizi
• Impianto fotovoltaico sui tetti in logica di riduzione / autonomia nei consumi elettrici –potenza prevista di 30 Kwh
• Illuminazioni a led in linea con la filosofia di ottimizzazione del consumo energetico
• Coibentazione –tutti gli appartamenti saranno realizzati con particolare attenzione alla coibentazione
• Utilizzo di infissi in alluminio e legno con doppio vetro (Internorm)

Benessere & Comfort
• Stanze dotate di VMC (sistema di Ventilazione meccanica controllata) per mantenere in maniera costante la qualità
dell’aria
• Ampio utilizzo di vetrate in grado di valorizzare la vista sui giardini e l’uliveto
• Sistemi avanzati di condizionamento della casa: Impianto di condizionamento (macchine inverter –caldo / freddo) e
riscaldamento a pavimento
• Zanzariere
Servizi
• Connessione –prevista copertura Wi-fi all’interno degli appartamenti ed all’esterno del resort nelle aree condivise
• Utilizzo di sistemi di domotica per gestione impianti ed elettrodomestici
• Servizio cambio biancheria / asciugamani
Disabilità
• Per quanto riguarda la progettazione è stata prestata particolare attenzione anche a clienti con disabilità con la realizzazione di
una suite con bagno privato (circa 46 mq)
Sicurezza
• Entrata con badge
• Impianto videocitofono
• Impianto videosorveglianza
• Sistema anti intrusione

Destinazione turistico-ricettiva con elevato potenziale di redditività

Il Resort Residenziale Torre Pozzella rappresenta una soluzione di alto valore immobiliare, ideale sia come investimento turistico sia come residenza esclusiva, capace di coniugare design, comfort, sostenibilità e autenticità del territorio pugliese.

Rino Francioso 3890959119

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